Los "No" en Construcción


 

Los "NO" de la Construcción | autor rpizarroi | 2014

 

Es habitual los malos hábitos que el administrador o encargado de la Obra, no siguen normas o instrucciones básicas,  nunca lo hacen en forma inmediata, son fallas habituales, que tienen siempre unos costos altísimos,  incluso en el cierre de la Obra, aquí se desglosan algunos:

Ahora lo que usted va a leer son temas conocidos por todo pero si no se recuerda cae en la mala administración:

 

No hacer el contrato de trabajo a quienes ingresan a trabajar en la obra en forma inmediata o respetando el plazo estipulado por ley para emitirlo.

No pedir los papeles de antecedentes al personal u operario que ingresa por primera vez a la empresa o la obra, es nefasto.

No hacer la ficha de registro que registra todos los antecedentes del empleado, documento que ayuda para generar contratos por ejemplo y además si no se cuenta con esta ficha, en caso de accidente no hay como avisar a sus familiares.

No hacer firmar el libro de asistencia a todo el personal, firmando por la mañana y por la tarde y su posterior control. Inlcuso a la jefatura tampoco lo hace. Llega la Inspección del Trabajo y gestiona multas que hay que pagar.

No hacer el contrato tipificando y acotando sus servicios en forma especifica y clara, nunca a término de obra.

No comprometer al contratista en su contrato, con mano de obra fija (número de personal estable) y plazos de término, o cumplimientos de obra.

No aceptar rebajas a contratistas en los precios o globalizar en desmedro posterior por la falta de personal, y el no cumplimiento de obras.

No contrar amigos o parientes de ninguna índole, se creen con derecho.

No avisar a la Inspección del trabajo, el despido de un operario oportunamente, debiera de ser en forma inmediata.

No obligar a los jefes, el uso obligado de sus elementos de seguridad.

No estar al día con el pago de las imposiciones e Isapres, AFP, etc.

No contratar a profesionales por boleta de honorarios a la primera mejor oferta lo dejan botado.

No pagar los seguros de obra, RC, TRC, ACC, etc, o al menos estar al día.

No sacar seguros de cifras enormes como cubre robos nocturnos, la viveza de las asguradoras es embaucarlo en montos altos, como cobrar si le roban 30 equipos y herramientas, el seguro esto no lo paga.

No aclarar en un contrato general de obra como se pagan los............ Globales.

No sacar el permiso de construcción en la DOM (Dirección de Obras Municipales) correspondiente, se inician las obras sin el permiso de construcción. Se abusa el hecho de que no se requiere permiso bajo cota cero.

No sacar permiso de demolición + hacer la fumigación de desratización +palomas que obliga la ley.

No llevar el libro de obra como corresponde, con anotaciones claras de compromisos, en plazos y fechas y nombres de responsables.

No controlar a los jefes de obra, en el libre albedrío de su jerarquía.

No contratar profesionales sin experiencia, es nefasto.

No informar a los superiores los errores de obra, planos mal editados, planos sin coordinación.

No iniciar la obra con planos para Construcción, muy recurrente.

No empezar la obra sin Agua y Baños Químicos.

No deben autorizar al personal salir a comprar o a comer fuera de la obra, se pueden accidentar les seguro no cubre.

No controlar los materiales con un programa de adquisiciones, tener materiales apreciados en la obra por una buena oferta se deterioran.

No entregar equipos, maquinarias y vehículos a personas no estables o contratadas y que se hagan responsables por sus actos.

No controlar el kilometraje de vehículos de la empresa con una hoja de ruta, es decir la  bencina, el mantenimiento de los vehículos de las empresas, recorridos, a veces sale más barato contratar fletes.

No autorizar el uso de vehículos de la empresa en asuntos particulares,  sobre todo en fines de semana (accidentes).

No ejecutar los seguimientos de obras y las  instrucciones impartidas debidamente en las reuniones de obra.

No controlar la bodega de ingresos y egresos, por el robo hormiga

No llevar vales para control de bodega.

No cuidar de caídas en las edificaciones de altura, por no instalar malla Acma y rachel de materiales de pisos superiores.

No ejecutar las variaciones de obras, sin las autorización V°B° y aceptación del mandante por escrito.

No permitir hacer obras nuevas o modificaciones de estas  o instrucciones sin quedar registradas; el motivo, debidamente firmadas y autorizadas.

No mantener mangueras para regar en zonas de excavaciones o demoliciones por la polvareda.

No pagar uso de vereda a la Municipalidad.

No proteger arboles exteriores y regarlos.

No preocuparse de los extintores, equipos de primeros auxilios , botiquines, si están o no operativos.

No firmar el acta de recepción de terreno, sin tener la documentación correcta en orden, y los permisos correspondiente.

No registrar la Maquinaria que ingresa a la obra si está con su manutención al día y su chófer con su respectivo carnet al dia, .....( su extintor , su botiquín. etc.)

No autorizar el ingreso a obra a distintos horarios,...es contra producente.

No aceptar al prevensionista , que se tome una hora de Charla todos los días y que dictes charlas de acuerdo a las ocurrencias o inducciones que parecen verdaderos tratados.

No aceptar Gasfiter o Instaladores sanitarios chantas, que se roban las piezas, sellos, gomas, etc. 

No revisar las instalaciones sanitarias sin tomar las presiones, .....y revisar todas las instalaciones de artefactos con espejos por debajo.

No revisar espesores de espejos, espesores de perfiles metálicos, espesores de cubierta, con un simple pie de metro, capas de anticorrosivo con distintos colores,  etc.

No comprar una cocinilla y hacer fuego en la obra.

No decir que SI cuando es un NO.