Fuente: edita ChileCubica | sept 2022
El Armado de un Presupuesto, es completar el "Itemizado Oficial", que debiera ser entregado por el proyectista, este debiera contener todas las partidas o actividades que se desglosan
en las Especificaciones Técnicas del proyecto ya sea de Arquitectura ,de la Ingeniería y de las especialidades.
Armar el presupuesto no es mas que la acción de completar esta planilla (itemizado) con cantidades y sus costos unitarios de cada partida (desglosada en este
itemizado).
En resumen su contenido está en base a un itemizado propuesto o entregado por el proyectista, donde debemos indicar las cubicaciones y el coste de cada partida, para entregar un importe, que
sumados, nos entrega un Costos Directos, agregando los Costos Indirectos que estos son la suma de los Gastos Generales más las Utilidades, ambos deben expresarse en porcentaje sobre los Costos
Directos.
Es decir:
a.- Completar la planilla : de los costos directos,
b.- Completar la planilla de los costos indirectos (suma de los gastos generales y las utilidades)
c. - Se tiene el primer sumando (a.+b.)
d.- Sobre (c.) se agregar el Impuesto al valor agregado,
e. - Sumando ( c.- + d.-) se tiene Costo Total de Obra
todos correspondiente a la obra en estudio.
Lo primero se debe cotejar el itemizado con las especificaciones técnicas, en el cual el listado de partidas del itemizado debiera coincidir y las cuales debiera conformar la totalidad de la obra en su integridad.
Además, el itemizado que arma nuestro presupuesto debe capitularizarse de la misma forma como se capituliza las Especificaciones Técnicas de Arquitectura del proyecto, puede contener capítulos y
subcapítulos, abarcando la totalidad de lo especificado.
Con el itemizado de este presupuesto en caso de no ser entregado por el proyectista, se arma del listado de partidas indicada en las "Especificaciones Técnicas" como se indicó del proyecto
incluyendo su numeración..
Este listado debe solo contener conceptos, no materiales es decir el contenido de actividades, faenas, partidas que comprometan la integridad del proyecto desde su inicio a término.
Cada faena, partida, actividad contiene "unidades" de medidas que están acotadas y que son:
• c /u (Cada una) para unidades contables,
• m (Metros) para medidas de longitud,
• m2 (áreas),
• m3 (volúmenes),
• kg (peso),
• Gl. (Globales),
• V.P. (valores proforma)
• %. (solo para GG y Util.)
No hay más unidades.
Resumen
Costos Directos: en la planilla del itemizado se agrega para cada concepto (actividad-partida-faena) que la conforman; las unidades de medida, sus cantidades, sus precios unitarios (sin IVA).
Costos Indirectos: son la sumatoria de los Gastos Generales (que es un listado aparte) y las Utilidades, ambos son factores indicados como porcentuales del Costo Directo todo sin IVA.
Totalizando los Costos directos más los Costos indirectos se tiene el total de Obra valores que se le debe adicionar el IVA y se tiene un Costo Total de Obra.
