13 CLAVES PARA NO SALIRSE DEL PRESUPUESTO


Caves para no salirse del presupuesto
Fuente: Risassinmas

Fuente: Chilecubica Enero 2018

Se parte de la base, que usted es el "Contratista Principal"  y su presupuesto fue aceptado y se prepara para dar inicio con la obra.

1.- Debe cerrar todos los contratos con los subcontratistas que cotizaron, de tal forma que involucre compromiso de mano de obra y materiales, y comprometerse con el programa de obra contratado. Con esto se evita, los por menores de que algún subcontrato, por condiciones de mercado, no pueda atenderlo y verse en la obligación de buscar un nuevo subcontrato, el cual se corre un alto riesgo.

2.- Del presupuesto, usted debe seleccionar aquellos materiales que sean lo de más volumen o cantidad para proceder con la compra en forma anticipada (o parcial contratada), de tal forma de evitar que una variación en el precio en el tiempo, pueda desbalancear su presupuesto original.

3.- Solicitar al proveedor, que envíe los materiales requeridos en forma parcelada evitando con ello ocupar anticipadamente bodegas y que los materiales se estropeen y se tiene más control sobre los mismos.

4.- Solicitar en la medida que se pueda siempre descuentos por compra al contado que sean significativas podrás ahorrarte, casi un 10% del valor en los precios contratados.

5.- En cuanto a los materiales que van insertos dentro de la obra gruesa siempre cerciorase que sean de primera calidad de tal forma de evitar cambiarlos por fallas, será muy complicado cambiarlos cuando esté terminada la obra, siempre resulta más caro.

6.- Si no ha usted terminado la obra gruesa, no comprar materiales de terminaciones, son frágiles, en bodega con largos periodos de aperche, se dañan con facilidad.

7.- La bodega debe ser supervisada personalmente al menos dos veces a la semana, se debe llevar un control no solo por el robo hormiga, sino por el constante mal manejo de bodega.

8.- También debe supervisarse personalmente la obra al menos dos veces por semana, ver el trato y manejo de materiales de la obra, para llevar control de las pérdidas, que pueden acabar con las utilidades.

9.- Nunca comprar materiales de remate, son muy buenas ofertas y a veces en muy buenas condiciones, pero estas compras, son siempre por volúmenes y no se aceptan cambios.

10.- Siempre contratar un guardia de seguridad con experiencia para evitar robos, sobre todo en los tiempos en que la bodega esta repleta de materiales caros y herramientas y maquinaria en custodia.

11. Llevar un control de obra, de tal forma de controlar la entrada y salida de los materiales y así los gastos en subcontratos se descontrole.

12.- Valorizar siempre antes de dar inicio con las variaciones de obra, nunca iniciar nada que nos este regularmente aceptado, autorizado y visado por el mandante.

13.- En obra debe haber siempre un profesional de seguridad externo con experiencia, quien certifique y vise que personal de obra, cuente con todos sus elementos de protección, no autorizar faenas riesgosas o en eminente peligro, que la maquinaria , herramientas y , equipos estén en perfecto estado y operativos. Un accidente paraliza las faenas llevando a costos no previstos.