Presupuesto de Construcción
" PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN"
Un " Presupuesto de Obra " para construcción, comprende un listado completo de todas las actividades de la obra valoradas, que incluyan todas las partidas de esta, desde su inicio hasta su término, según los requerimientos del Mandante que se encuentran estipuladas en las "Especificaciones Técnicas de Arquitectura".
Es decir un presupuesto total de obra comprende valorar todo los requerimientos indicados en las "Especificaciones Técnicas de Obra" (Arquitectura, Estructura, Instalaciones Sanitarias, Gas, Electricidad, étc) :
- Presupuesto de Construcción = Costos Directos + Costos Indirectos = Costo Total de Obra + IVA
Los Costos Directos son: La sumatoria de los siguientes costos.
Obras Preliminares +Obra Gruesa+ Terminaciones+ Instalaciones Sanitarias+ Gas+Electricidad+Especialidades (Calefacción, Automatización (Domótica), etc)+ Obras Exteriores.
Los Costos Indirectos son: La sumario de los costos de los
Gastos Generales + Utilidades.
Las "Obras Preliminares" son todas aquellas obras que como su nombre lo indica las que se requiren y son previas y necesarias al inicio de obras. (despeje , cierros, insta. faenas, baños, insta sanitarias básicas, etc)
La Obra Gruesa son todas aquellas obras que contemplam las estructura de la obra. (Excavaciones, Fundaciones, estructura techo (cerchas) , muros, etc)
Las Terminaciones son todas aquellas obras que como su nombre lo indica dan acabado a la estructura. (cubiertas, pavimentos, revestimientos, artefactos, puertas, pinturas, etc)
Las Obras de Instalaciones son aquellas obras que dotan de agua, luz, calefacción, controles ,etc)
Las Obras Exteriores son aquellas involucradas a la accesibilidad, jardines y muros perimetrales, cierros, etc.
