Fuente: edita ChileCubica sept 2022
El Armado de un Presupuesto, no es más que la acción de confeccionar los Costos de una obra y armar los costos Directos y los Costos Indirectos, en una sola planilla, cuyo
contenido está base a un itemizado propuesto o entregado por el proyectista indicando el coste de cada partida, para entregar un valor total, que formará parte de un contrato de
construcción, como un documento legal.
Lo primero se debe cotejar el itemizado con las especificaciones técnicas, en el cual el listado de partidas debiera coincidir y las cuales debiera conformar la totalidad de la obra en su
integridad.
Además, el itemizado que arma nuestro presupuesto debe capitularizarse de la misma forma como se capituliza las Especificaciones Técnicas de Arquitectura del proyecto, puede contener capítulos y
subcapítulos, abarcando la totalidad de lo especificado.
Con el itemizado de este presupuesto se arma del listado de partidas indicada en las "Especificaciones Técnicas" del proyecto incluyendo su numeración, en caso que este documento no se entregue.
Este listado debe solo contener conceptos, no materiales es decir el contenido de actividades, faenas, partidas que comprometan la integridad del proyecto desde su inicio a término.
Cada faena, partida, actividad contiene "unidades" de medidas que están acotadas y que son:
• c /u (Cada una) para unidades contables,
• m (Metros) para medidas de longitud,
• m2 (áreas),
• m3 (volúmenes),
• kg (peso),
• Gl. (Globales),
• V.P. (valores proforma)
No hay más unidades.
Costos Directos: en la planilla del itemizado se agrega para cada actividad-partida-faena que la conforman; las unidades de medida, sus cantidades, sus precios unitarios (sin IVA).
Costos Indirectos: son la sumatoria de los Gastos Generales (que es un listado aparte) y las Utilidades, ambos son factores indicados como porcentuales del Costo Directo todo sin IVA.
Totalizando Costos directos + los Costos indirectos se tiene el total de Obra valores que se le debe adicionar el IVA y se tiene un Costo Total de Obra.
