Cubicaciones

Edita: chile.cubica .dic 2009



CUBICAR (Quantity take off) en construcción es el cálculo de las cantidades de obras a construir, deducido de planos y especificaciones técnicas, cuyos alcances, definiciones y restricciones están prescritas en la Norma NCh 353- 2000, vigente. Las cubicaciones determinarán siempre volúmenes y magnitudes de las obras a ejecutar y no considerarán pérdidas ni rendimientos de los materiales o de la mano de obra, los que se deben incluir en el costo directo del presupuesto de contrato. 

La acción de Cubicar, es obtener esas cantidades a través de medidas y dimensiones, las cuales se extraen o se toman directamente de los planos que pueden ser de:  Arquitectura, Estructura, Instalaciones Sanitarias (Agua Potable, Alcantarillado; Electricidad, Gas) y Especialidades (Calefacción, Aire Acondicionado, Tratamientos de Agua, etc.). etc.

De acuerdo a su forma geométrica, y con conocimientos básicos de lectura de planos, geometría descriptiva, operaciones aritméticas, y tomando la geometría para áreas y perímetros, usando sus respectivas fórmulas se procede a Cubicar.

 

Objetivo. Para armar un presupuesto, multiplicando la cubicación por su precio unitario se obtiene un importe que sumado a las demás precios de partidas del ietemizado, se obtiene un presupuesto total  de Obra la cual se le deberán agregar sus Gastos Generales Utilidades, totalizando con su respectivo impuestos legales.

 

Cubicar:  Arquitectura /Ingeniería (estructura), Mecánica de Suelos, Topografía, las Instalaciones,....., se requiere de trabajar sobre:
1.- Todo el legajo completo de planos en autocad DWG,  donde devieran estar: los planos de planta, las respectivas elevaciones, los planos de detalles, los  cortes, los emplazamientos, ... étc.)
2.- Las Especificaciones Técnicas de:  Arquitectura, de Estructura y de las  Instalaciones, y otros.

3.- Las Bases Técnicas Especiales, Generales  y las Administrativas.
4.- Tener las  referencia a las Normas de construcción, La Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, los regalmentos, étc..

5.- Respuestas a las consultas en caso de una licitación.
5.- Los antecedentes del Proveedor o del Fabricante, si se dispone.
6.- Visitar el terreno y la obra ( en caso que deba armar el presupuesto una vez listas las cubicaciones).
7.- herramientas de trabajo como ser un PC (ordenador) , o note-book, lápices, destacadores, un escalímetro.

8.- Programas para el computador: Ms-Office, Autocad, Ms Project, algún Software de armado de presupuesto.

 

Proceso-Procedimiento:

Cuando ha leído las especificaciones técnicas, se debe hacer un listado cronológico de todas las actividades o faenas de acuerdo al indice usado en las Especificaciones Técnicas.

Se da el inicio, armando un Itemizado,  si no se tiene se insertan todas las actividades o partidas, enumerándolas exactamente igual a la numeración o indización de las "Especificaciones Técnicas de Arquitectura", el cual va ser el genérico para el presupuesto.
Cualquier error u omisión en las EETT,  se agregará al final o a continuación de este itemizado con un titulo que diga:  "Partidas faltantes u omitidas",  o indicar las "partidas no consultadas", según criterio personal del profesional, que no es siempre el de todos,  el mismo.

 

Desarrollo:

Usando una planilla excel , este itemizado lo encabeza una fila horizontal que tiene de izquierda a derecha las siguientes columnas.

 

                               Item  | Actividad | Unid | Cantd | P Unit.| Importe | P Parcial

 

Item . Es el número indicado en las Especificaciones Técnicas
Actividad. Es la descripción de la partida a ejecutar o evaluar.
Unidad de medida. La indicada por el Arquitecto o la indica por el cubicador, que será proporcional a lo indicado en las especificaciones, ejem. hormigón en m3, pintura en m2, cornisas en ml, acero en kg., estructura en ton., etc
Cantidad. Es la columna a insertar por cada item, cálculo extraído de los planos acción que se llama Cubicar, o mesurar / Estímate en Inglés.
Precio Unitario el precio Unitario que lo calcula usted a través de un Análisis Unitario materia de otro estudio,  ingresar valores de una cotización o el proveedor o el contratista en caso que sea un ítem contratado externo (planos que no requieren ser cubicados).
Importe (Precio Total) Es la resultante de multiplicar el Precio Unitario por la Cantidad.

P.Parcial. (Precio) Es la sumatoria de los Importes, desglosados por títulos ejem.

 

Obras Preliminares un valor parcial,

Obra Gruesa otro valor parcial,

Obras de Terminaciones  otro valor parcial,

Obras de Instalaciones Sanitarias otro valor parcial.

étc.

 

Por tanto el trabajo es extraer las medidas o dimensiones de los planos, calcular: los m3, m2, m, uni, % , étc. y completar solo la columna de cantidades en el itemizado de todas las faenas o actividades solicitadas.

 

Las Unidades a utilizar:

La Unidades de Medidas son las siguientes para construcción a pesar que está normado:

Medidas de Unidad (unidad (un.), piezas (pza), placas (pla.) )

Medidas de longitud (metro (ml), centímetro(cm) )

Medidas de Peso ((kilos kg), toneladas (tn) )

Medidas de Áreas ( metro cuadrado (m2))
Medidas de Volúmen (litro (lit.),metro cúbico ( m3))
Medidas de Tiempo (Hora (hrs.) , Día(día), semanas (sem) , meses (mes.)

Medidas en Global (gl) hoy restringidas,

Medidas en Proporción ( Porcentaje. (%))

 

En General:

Todas estas medidas se encuentran en los planos y debieran estar acotadas, si no es así, y el plano no tiene cotas no se puede cubicar.  Ahora como esta cubicando en forma manual deben remitirse todos los planos al Arquitecto o Proyectista, indicándole que faltan las cotas o él las especifique.

Si están en Autocad solo se puede corroborar las medidas, pero usted no es el proyectista, no está autorizado a insertar medidas aunque sean en autocad.

 

Autocad:

Con el programa Autocad, se puede cubicar o también con un lector de autocad, se toman medidas para el cáculo verificando o comprobando con una existente en el mismo plano,  al abrir un plano en autocad debe ir a la etiqueta de Model Space no a la etiqueta de Paper Space (presenta distinta escala a menos que haga doble click e ingresa a model space), ahora  por el contrario sino tiene autocad, el cubicar es más demoroso, ya que hay que medir manulamente tomando las medidas escritas de cotas (cuando los planos están acotados), si le parecen dudas de algunas medidas puede utilizar un instrumento llamado escalímetro que es una simple regla con tres caras y cada cara tiene sus escalas (dos) de medida que son por lo general ( 1:100. 1:50, 1:20, 1:75, etc ).

 

La escala de un plano.

Con la escala podemos decir que es una fotografía a medición normal aumentándola o disminuyendo su forma para insertarla en el plano y sea manejable (puede que en planos de arquitectura utilicen otras o varias escalas). Para utilizar el instrumento (escalímetro) y tomar medidas , debe leer en el plano o en la viñeta a que escala está dibujado el plano, para cerciorase de algunas medidas que no existan y se utiliza el escalímetro solo como referencia.

Lamentablemente hoy se cubica solo con Autocad, por lo tanto debe ya aprender Autocad que es muy fácil.

El autocad es una herramienta de excelencia en cuanto a la acusuocidad,  puesto que la tecnología hoy está avanzando a pasos agigantados, Autocad tiene una versión  trial que es un demo de  30 dias, solicitelo. No piratee hay empresas detrás del pirateo y pueden golpear su puerta y aplicar una multa. También se puede arrendar mensual, étc. invierta en una herramienta única de futuro promisorio.

 

Hay programas, que cubican pero solo para estilos poligonales, por capas (layers) y fácil de pinchar  y si no es ordenado y no tiene un manejo cabal lo hará mal. Hay también versiones demo ( triales) que se bajan de Internet. Por tanto, es importante que para cubicar, debe ser ordenado. 

Aproximadamente bien cubicado puede tomar pliegos grandes desde y hasta 4-5 planos por día, si utiliza autocad demora menos, debe enumerar cada recinto de izquierda a derecha en círculo y juntar áreas con las mismas especificaciones.  Importante es chequear si hay plantas que se repiten, para no cubicar dos veces y cometer distintos errores.


Para cubicar debe dar inicio estudiando las especificaciones técnicas para luego seguir con los planos de detalle y de plantas piso a piso junto con las elevaciones,  para agrupar  áreas de iguales terminaciones, en la medida que va escribiendo o tipiando, usted va tachando lo ya cubicado o con destacadores marcando, si tiene Autocad genera trazos diagonales , y si debe parar o suspender la actividad de cubicar, debe terminar lo que estaba haciendo (un tema),  para dar inicio con otro más adelante,  no debe dejar las cubicaciones a medias, la memoria es frágil y esta le puede jugar una mala pasada.

Errores típicos en las planillas de excel son sumas , restas , fórmulas mal planteadas, étc., siempre trabaje separado por pisos por ejes , no agrupe, déspues si desea volver atrás sería demasiado el trabajo.





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Apunters Generales de Cubicación (USACH)
Autor Carlos Pulgar Riquelme
Apuntes-de-Cubicacion---USACH---Hormigon
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Cubicar Movimiento de Tierra
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Cubicar Madera
ACPC enseña a cubicar madera
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Listado de Precios para obras SERVIU en UF , incluyendo márgenes de GG , Utilidades e IVA
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Planilla simple standard de enfierradura
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Cubicar Madera
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Cubicación Albañilería
Un compendio de cubicación en albañilería,....
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Apuntes-de-Cubicacion---USACH---Albanile
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Planilla Básica para estructura de acero para novatos
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Unidades de Medidas
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