I.T.O. (Inspección Técnica de Obras)


Inspección Técnica de Obra (I.T.O.)

La inspección técnica es contratada por el mandante para ejercer labores de supervisión, donde la labor principal es corroborar que las obras se ejecuten de acuerdo a las: especificaciones técnicas de proyecto,  el legajo de planos para construcción del proyecto, estas todas entregadas por los diferentes proyectistas que han participado en el diseño, junto a las bases administrativas, especiales y generales.

Las labores secundarias son todas aquellas que una vez implementadas logren conseguir que la obra llegue a buen término en los plazos estipulados en el contrato.

Para ello el Inspector técnico tiene que ser un profesional de obra de profesión afín en la construcción ya sea Arquitecto, Ingeniero, Constructor, Técnico;  quién deberá tener caval conocimiento en las normas de construcción y del buen construir según "Ley General de Urbanismo y Construcción".

Dentro de las labores secundarias podemos decir que son:

1. Velar que las EETT tanto de Arquitectura, Cálculo, Instalaciones y de Especialidad, se cumplan alpie de la letra.

2. Velar que los Avances de obras vayan de a cuerdo a lo programado (seg. carta Gantt).

3. Velar que los profesionales y técnicos que ejerzan cumplan y ejecuten bien sus labores.

4. Velar que los Estados de Pagos, sean los reales.

5. Velar que los trazados y replanteos de obra sean de acuerdo a planos de trazado.

6. Velar que se mantengan en obra planos actualizados, retirando de obra  las ediciones caducas.

7. Velar que todos los materiales utilizados en la obra sean los requeridos en las Especificaciones Técnicas.

8. Velar que se instalen materiales provenientes de proveedores se instalen de acuerdo al fabricante.

9. Velar que se respete el aperche de los materiales tanto de bodega como los materiales en el exterior.

10. Velar que descimbres , alzaprimados , riego en los estucos , se respete sus plazos.

11. Velar que se mantenga en obra un record de Hormigones. Llevar registro con todos los datos .

12. Velar que se cumplan todos los ensayos requeridos tanto en hormigones, como tomar las presiones, etc.

13. Velar que se cumplan todos los acuerdos manifestados en obra y reuniones.

14. Velar que los pagos de remuneraciones , Isapres y Fondos de pensiones estén al día. Antes de visar EEPP.

15. Velar que operarios cumplan los requerimientos de la seguridad industrial. (revisar extintores )

16. Velar que la obra se mantenga con todos sus permisos al dia.

17. Velar que operarios-maestros-isntaladores,  que ejecuten la obra,  sean los aptos.

18. Velar y cotejar la curva "S".

19. Velar que profesionales estén permanentemente en Obra.

20. Velar de llevar al día el libro de obras el cual puede ser digital.

21. Velar que en las reuniones de obra, se anoten los compromisos adquiridos.

 

En Chile han aparecido una infinidad de empresas dedicadas a "Inspección Técnica de Obra", que lo único que hacen es encarecer más aún las obras. Por ello es que las empresas constructoras se desvinculan en parte con estas obligaciones ya que se apoyan en gran medida de estas empresas, que va costeando el mandante y han llegado a engrandecerse porque ya no solo inspeccionan la obra sino también el proyecto y diseño mismo y se debe a gran parte de la flojera de los profesionales a no hacer su trabajo como se les ha enseñado en la Universidad , fundamentalmente con la coordinación de planos, y la buena ejecución de los proyectos y actualización de los materiales.

 

 

 

 

 

 

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Manual ITO
Manual de Inspección Técnica de Obra, Ministerio de Vivienda y Urbanismo
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MIT Manual de Inspecciones Técnicas de Obra
Ministerio de Vivienda y Urbanismo, manual de Inspecciones Técnicas de Obra, Control de Calidad
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Manual editado por DICTUC, para entregar un sello de calidad en la vivienda.
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Sello de Calidad para la Vivienda
Manual DICTUC
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