Especificación Técnicas de Arquitectura


Las "Especificaciones Técnicas de Arquitectura"

Fuente: chilecubica

Las especificaciones Técnicas de Arquitectura, es un documento donde se debe especificar con detalles los procedimientos Arquitectónicos tanto en el modelo, su calidad,el  fabricante, su procedencia, las dimensiones, código de color, su forma, etc.)  en una construcción donde el diseño es de responsabilidad exclusiva del Arquitecto.

Este documento es un documento de carácter legal y va siempre acompañado con los planos de diseño o de arquitectura.

Preparar esta documentación es de exclusiva responsabilidad del Arquitecto donde:

1.- Debe indicar con exactitud el nombre de la obra, su ubicación geográfica y los profesionales que proyectaron, y el profesional o empresa ejecutora de la obra.

2.- Debe indicar los alcances de la obra, sus dimensiones , la totalidad de las aéreas a construir y si incluye en este proyecto las obras exteriores y alguna que otra especialidad de relevancia particular.

3.- Debe indicar la Normativa a referirse como ser INN (Instituto de Normalización) , La Ordenanza General de Construcción, las normas ASTM , etc.

4.- Un desglose completo de las etapas que van a intervenir en la construcción u Obra Obras Preliminares Obras Previas Obra Gruesa Obras de Terminaciones Obras de Instalaciones Sanitarias (Agua potable Fría , Agua Caliente Sanitaria, Alcantarillado, Gas y Electricidad) ( solo menciona y desglosa , esta documentación son de responsabilidad de los respectivos proyectistas solo V° B° por arquitectura aunque no lo delega legalmente) Obras de Especialidad (también de responsabilidad de los proyectistas, Calefacción, Aire Acondicionado, Domótica, étc.) Obras Exteriores

5.- Por lo general deben mencionarse en una secuencia lógica de la construcción.

6.- Cada etapa de obra debe desglosarse en actividades que intervienen en el proceso constructivo desde su inicio a término.

7.- A cada actividad debe hacerle una descripción en detalle nombrando su nombre genérico para luego mencionar los materiales de importancia y jerárquicos, la mano de obra en calidad a utilizar, los equipos requeridos que deben intervenir y las herramientas especiales a utilizar si son exigidas por el fabricante o manufactor, por tanto debe mencionar claramente la palabra " de acuerdo a los requerimientos del fabricante", su bodegaje, armado o ensamblado y cuidados .

8.- Dentro del desglose de materiales es importante también destacar indicando si la procedencia es Nacional o Internacional, su proveedor y/o alternativo su código, su color , donde se subentiende que lleva sus forma y tamaño, debe mencionar la secuencia o procedimientos de instalación en caso de ser un material de algún proveedor especial.

9.- Debe también mencionar si son o no prevalentes con los planos de detalle en Arquitectura, debido a que en jerarquía de precedencias lo escrito tiene primera validez.

10.-Debe insertar un glosario de proveedores sus direcciones y teléfonos, con su respectivo vocabulario de calidad exigida y alternativas de fabricantes o proveedores, si es que el proyectista lo autoriza.

11.- Debe aclarar que el inspector Técnico no toma decisiones frente a ningún cambio de material y de diseño que solo es participe en modos y formas de construcción y control de calidad de estas actividades. 12.- Debe también mencionar para su obra o proyecto, puesto que lo amerita las exigencias de un Constructor en obra, Inspector Técnico de Obras por cuenta del mandante, un Prevencionista para enseñar, informar, dictar charlas, exigir a la mano de obra sus elementos de seguridad y así evitar accidentes del trabajo.