Análisis Comparativos


Análisis Comparativo, en palabras simples para mis seguidores, este es un tema que da para largo, la mayoría de los profesionales de la construcción piensan y realizan sus propio raciocinio y piensan que un material es más barato que otro porque desde sus inicio fue así pero la economía va cambiando y estos indices sensoriales de percepción lamentablemente cambian, hoy definitivamente han cambiado para quien lee y se informa.

Lo primero que un proyectista (Arquitecto) debe pensar antes de hacer un análisis comparativos de materiales cual es la zona donde se va a ejecutar al obra, y consultar cuales son las fábricas de materiales para construcción que hay en su alrededor . Si en la zona existe una fábrica de ladrillo, un aserradero madera, etc. , indudablemente en términos comparativos se gastará mucho menos en flete y será mucho menor el costo que cualquier u  algún otro material transportado de fábrica en otra zona (ejem. La capital).

Ahora el proyectista debe pensar también en el caso de Chile que:  la zona sur que es lluviosa, la zona norte es árida (y calurosa) o la zona cordillerana (con intensas heladas-Frío) o la zona costera (con aire de mar) que oxida (perfiles metálicos galvanizados).

Todo concluye en proyectar eficientemente en el gasto o consumo de energía (menor), mire que simple, es decir el proyectista no solo debe preocuparse por la normativa de construcción de la zona sino que además debe proyectar adquiriendo materiales zonales ayudando así al medio ambiente,  que tanto nos afecta hoy en día, preocupándose que ellos no hagan consumir en energía enfriando la vivienda o calefaccionando la vivienda inútilmente que trae consigo un gasto energético a largo plazo.

Ahora cuando somos eficiente energéticamente hablando cuando el proyectista se preocupa de hacer el análisis comparativo de materiales, según la zona el cual el material seleccionado,  hará gastar en el largo plazo menos energía para mantener la vivienda en el estado de confort.

Entonces debemos apuntar los dardos en proyectar eficientemente, y es aquí donde nosotros debemos enfocar nuestros "Análisis Comparativo".

En este análisis debe tener los siguientes tópicos zona (Sur, Central, Norte, Costera), accesibilidad (isla-cordillera) , sismología (hay zonas que tiembla más que otras), aluviones (hay zona que llueve mucho), conectividad, es acá donde los materiales se pueden comparar en su resistencia, en su eficiencia, y en su aporte de tramitancia de calor o frío,..... etc. Los demás análisis no son productivos son en vano.

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Análisis Comparativo de Costos
Alejandra Martinez Duguet, análisis comparativo de costos entre albañilería de bloques y bloques de hormigón celular, Universidad Austral de Chile
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Comp.Albañilería UAC.pdf
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Análisis comparativo de diferentes tabiques livianos constructivos
Hugo Alberto Ortiz Montez, Universidad Austral de Chile
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catalogo-de-costos-de-vivienda-2006.pdf
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Tesis_master_Cristina_Ubeda_Bernabe.pdf
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